DEPARTAMENTO INMOBILIARIO
A EMPRESAS CONSTRUCTORAS Y PROMOTORAS:
Localización, captación e intermediación para la adquisición de solares y terrenos urbanizables, análisis urbanístico de los mismos, orientación y consejo sobre la más idónea tipología de los inmuebles a construir. Representación ante los Ayuntamientos y demás Administraciones Públicas. Posterior gestión, tanto comercial como administrativa, de la venta de sus inmuebles.
A LOS PROPIETARIOS VENDEDORES:
Asesoramiento sobre la evolución del mercado y acerca de la óptima valoración en venta de su propiedad. Confección de una completa ficha técnica del inmueble, incluído reportaje fotográfico. Integración de su inmueble en nuestras bases de datos, promoción publicitaria en internet, revistas especializadas, etc. Gestión administrativa totalmente gratuita de la venta, con declaración y presentación de "plus valía" municipal y resto de documentos administrativos preceptivos.
A LOS COMPRADORES:
Recepción de solicitudes de demandas de compra, integrándose en una completa base de datos, facilitando así la localización del tipo de inmueble demandado, aún en momento posterior al de la solicitud, caso de que no se disponga de ofertas con las características solicitadas. Cumplida información de los inmuebles en venta, mostrándose al cliente en horario flexible (incluso festivos). Asesoramiento y gestión integral de la compraventa, incluído la verificaciíon registral de la finca, estado de cargas y situación con la Comunidad de Propietarios. Preparación de la escritura pública notarial, así como cualquier otro documento privado previo. Tramitación de todas las gestiones, administrativas y fiscales, preceptivas posteriores a la compraventa, hasta la correcta inscripción en el Registro de la Propiedad (cambio titularidad IBI, liquidación I.T.P. y A.JD., cambios de nombre en contratos de servicios y Administración de la Comunidad de Propietarios, etc.). Asesoramiento sobre fórmulas de financiación hipotecaria, información de las mejores ofertas de entidades bancarias y tramitación de solicitudes de préstamos. Tramitación de solicitudes de subvención y ayudas a la adquisición de la vivienda.
A LOS PROPIETARIOS ARRENDADORES:
Asesoramiento sobre la evolución del mercado de alquiler y acerca de la óptima valoración en renta de su propiedad. Confección de una completa ficha técnica del inmueble, incluído reportaje fotográfico. Integración de su inmueble en nuestras bases de datos de alquileres, promoción publicitaria en internet, revistas especializadas, etc. Gestión administrativa totalmente gratuíta del contrato de alquiler, registro y depósito de fianzas. Control y petición de informes de solvencia de los arrendatarios.
A LOS ARRENDATARIOS:
Cumplida información de los inmuebles en alquiler, mostrándose al cliente en horario flexible (incluso festivos). Asesoramiento y gestión integral del alquiler, inlcuído la confección y preparación del contrato.
A EMPRESAS COMERCIALES, INDUSTRIALES Y AGRÍCOLAS:
Localización, asesoramiento e intermediación en la adquisición por compra, alquiler, cesión o traspaso de naves industriales, locales comerciales, oficinas y fincas rústicas (explotaciones agrícolas y ganaderas). Experiencia en la localización de grandes superficies para almacenes y franquicias, en lugares comerciales estratégicos.
DEPARTAMENTO EN VALORACIONES
BIENES INMUEBLES
SERVICIOS PARA ABOGADOS Y PROCURADORES
Como Peritos Judiciales Inmobiliarios pueden utilizar nuestros servicios de peritajes para:
- Tasaciones de parte en cualquier tipo de procedimiento judicial.
- Separaciones y Divorcios.
- Embargos y tramites registrales.
- Herencias y Legitimas.
- Compraventas y Permutas.
- Contratos y obligaciones.
- Constituciones de sociedades.
- Fusiones y Escisiones.
- Quiebras y Suspensiones de pago.
- Juntas de compensación urbanística.
- Hipotecarios.
- Inmuebles, Construcción, Obra nueva y División Horizontal.
SERVICIOS PARA PARTICULARES Y EMPRESAS
SERVICIOS PARA PERSONAS FISICAS Y ENTIDADES PRIVADAS
Los Peritajes y tasaciones servirán para:
- Conocer el valor de un inmueble para el reparto hereditario.
- Adjudicar lotes de bienes Inmuebles en un testamento.
- Conocer el valor de sus bienes para una separación de bienes.
- Conocer el valor de sus bienes Inmuebles para una separación matrimonial o divorcio.
- Compra o venta de una vivienda para uso propio o alquilarla .
- Rehabilitar la vivienda o un local comercial.
- Obtención de un préstamo con garantía hipotecaria.
- Establecer los derechos de usufructo, uso y habitación.
- Establecer los derechos de traspaso y tanteo en los arrendamientos.
- Decidir comprar un local o nave para poner un negocio o industria.
- Decidir sus inversiones de capital en inmuebles.
- Aportaciones de inmuebles a sociedades mercantiles.
- Para la constitución de sociedades civiles con Inmuebles.
- Compra de un solar para una promoción inmobiliaria.
- Obtención de un préstamo con garantía hipotecaria.
- Constituir cooperativas de viviendas y comunidades.
- Cualquier motivo por el cual necesite saber el valor de su inmueble.
TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
- Vivienda Nueva y Usada.
- Locales Comerciales.
- Promociones Inmobiliarias.
- Edificaciones industriales.
- Terrenos y solares.
- Fincas rústicas.
- Parkings.
- Tasación para valorar el precio real de la vivienda en su estado actual de conservación y
adecuado a las fluctuaciones del mercado.
- Conocimiento y experiencia de los sistemas y materiales empleados en la construcción y su
grado de conservación o envejecimiento.
- Preparación específica sobre los conceptos económicos que afectan a la vivienda: lo valores
de mercado, las calidades del edificio, la zona, los servicios e infraestructuras.
- Concreción del valor de reposición o el de capitalización.
- Estudio económico relativo a la rentabilidad posible de la vivienda en régimen de alquiler
en la zona.
- Estudio económico relativo a materiales y acabados de las instalaciones y equipos que la
vivienda posee, así como sus superficies útiles y construidas.
SERVICIOS PARA LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
Como PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO del turno oficial, prestamos los siguientes servicios:
En la Administración de Justicia, para:
- Ejecución forzosa de obligaciones con inmuebles.
- Concursos, suspensiones y quiebras mercantiles.
- Fijación del precio en maquinaciones para altera precios.
- Dación y cesión de inmuebles en pago de deudas.
- Fianzas y avales con garantía de inmuebles.
- Embargos para fijar el precio de subasta pública.
- Fijación de la solvencia del deudor y garantía hipotecaria.
- Garantía patrimonial, para responsabilidad civil y penal.
- Disolución de sociedades conyugales, separación y divorcio.
- Juicio de testamentaría y adjudicación de herencia.
- Juicios ordinarios y verbales.
- Juicios declarativos y ejecutivos.
- Cualquier asuntos judiciales en el cual el juez determine la intervención de un perito tasador
de inmuebles, bien como tercer perito dirimente o nombramiento de único perito judicial .
En la administración Tributaria, para:
- Tasación pericial contradictoria de la Agencia Tributaria.
- Cualquier actuación para la Hacienda publica para fijar el valor de los inmuebles en las
bases imponibles de los impuestos.
En la Administración Autonómica y Municipal, para:
- Valoración de inmuebles para los jurados de expropiación forzosa.
- Cualquier otra valoración a efectos urbanísticos y planes de urbanismo o política territorial y
de viviendas de los Municipios o Comunidades autónomas.
BIENES MUEBLES Y CONTENIDOS
Todo tipo de Artículos nuevos , de 2ª mano y Antigüedades:
Parque Móvil: ( flota de vehículos, motos, coches, furgonetas, camiones, autocares, tractores, caravanas, vehículos especiales, vehículos industriales, vehículos pesados, maquinaria agrícola, etc...)
Náutica: Embarcaciones especiales, veleros, yates, cruceros, catamaranes, barcos de pesca, motos acuáticas, lanchas motoras, marina mercante, etc.…)
Oficinas: Equipos informáticos, mobiliario despachos, almacenes, electrodomésticos.
Maquinaria (restauración), maquinaria Industrial, Instalaciones (restauración).
OBJETOS DE ARTE Y COLECCIÓN:
Armas actuales y antiguas ( armas blancas: espadas, cuchillos, sables, etc…, armas de fuego y aire comprimido: escopetas, rifles, pistolas, revólveres, armas combinadas , arquería) de caza y tiro.
Armaduras y complementos.
Objetos religiosos.
Objetos navales.
Cabezas de caza.
Piezas rurales.
Vinos y licores.
Mobiliario actual y antiguo( en madera maciza, tableros de fibra, chapados, contrachapados, maderas artificiales, aglomerados, estilos: egipcio, griego, romano, paleocristiano ,bizantino, gótico , románico, renacentista, barroco, neoclásico, imperio - románico, rústico)
Chimeneas y estufas antiguas.
Textiles :(prendas de vestir, del hogar, etc.…), tapices y alfombras.
Filatelia (sellos).
Relojes actuales y antiguos :de pulsera, de pie, sobremesa y pared.
Pintura: Óleos, gouaches, acuarelas, collages, litografías , serigrafías, prehistórica, egipcia, romana, cristiana, bizantina, románica, gótica., renacentista, barroca ,rococó , Neoclásica, romántica , naturalista, realista, idealista, Impresionista, postimpresionista, modernista, expresionista, cubista , de estilo muralista, futurista, abstracta, constructivista, dadaísta, verista, surrealista, de después de la II Guerra Mundial, expresionista abstracta, Op Art y nuevo realismo, Pop Art, hiperrealista., arte conceptual, figurativa, neoexpresionista, otros.
Obras Graficas: Aguafuertes, aguatintas, litografías, serigrafías., xilografías.
Monedas y Billetes: De Gran Bretaña, América Latina, dólares, yenes japoneses, marcos alemanes, francos, rublos rusos, pesetas, euros, otros.
Marfil: Mamut , elefante , morsa ,hueso ,hipopótamo , orca .
Joyas: En Oro fino, de 18, 14 y de 9 quilates, en Plata fina o de ley, platino, cobre, latón. alpaca, aluminio, titanio, circonio , con gemas.
Plata y oro.
Bronces.
Libros: Manuscritos, documentos, pergaminos, incunables.
Lámparas :Fluorescentes , focos incandescentes, spots dirigibles, Iluminación de riel, de pie, colgantes , de mesa , candelabros de pared o arbotantes.
Juguetes antiguos.
Esculturas: De los primeros tiempos, modelos clásicos, Religiosa, Del Renacimiento, Barroco, Rococó, arte oriental, Manierismo, arte precolombino, nueva tendencia, otros.
Cristal y vidrio.
Cerámica y porcelana.
Bastones.
Abanicos .
Otros objetos sin clasificación.
Productos de alimentación perecederos.
Realizamos informes periciales para la administración de justicia, cubriendo necesidades como;
-Reclamaciones de daños.
-Estafas.
-Repartición de herencias, separaciones, sucesiones y donaciones.
-Impuesto de transmisiones, impuestos municipales etc...